Sarà Agenti Immobiliari Survive?

Il mondo immobiliare ha subito cambiamenti drammatici da quando lo scoppio della bolla. Il numero di agenti autorizzati a livello nazionale, e in particolare CA, è diminuito drasticamente, senza inclinazione di rallentamento. Come mai? Perché gli agenti stanno lottando per trovare acquirenti che possono beneficiare di un prestito in base alle nuove esigenze e venditori che vogliono vendere in questo mercato, allo stesso tempo agenti fanno fatica a pagare i loro associazione e MLS Dues, costi di pubblicità, manutenzione del sito web, e la maggior parte di tutti, le alte tasse mensili /ricorrente /franchising che le imprese più immobiliari richiedono. In cima a tutto questo denaro che esce sono poi costretti a dare una percentuale enorme della loro commissione per la loro azienda, come pure!

Con il mercato saturo con pignoramenti, banca di proprietà e di vendita a breve le proprietà degli agenti 'modello di reddito è cambiato drammaticamente. Non solo i prezzi sono scesi drammaticamente causando una enorme riduzione del loro reddito per ogni transazione chiusa, ma questi tipi di vendite può richiedere fino a un anno o più per davvero vicino! Questo rende le spese ricorrenti che sono stati parte integrante del fare affari come un agente immobiliare un disagio crescente, costringendo sempre più agenti fuori dal mercato.
Che cosa significa tutto questo per il futuro degli agenti immobiliari? Da un lato questo è un cambiamento positivo che costringerà gli agenti meno gravi e meno esperti lasciando solo i forti agenti, più esperti che si dedicano al settore. Tuttavia, non è solo sugli agenti. E 'tempo per il settore immobiliare per cambiare e adattarsi ai cambiamenti del mercato. Con l'inizio di tutte le modifiche apportate al mondo degli agenti immobiliari stanno rimescolando per trovare un modo per sopravvivere in modelli di business che sono antiquato. Internet ha cambiato l'immagine datate di agente immobiliare da un boss in un abito italiano costoso seduto dietro una scrivania in un ufficio di fantasia, alla "on the go" tech agente immobiliare esperto in possesso di un telefono intelligente che è sempre in grado di essere in posto giusto al momento giusto. Emergendo da questa esigenza di cambiamento evidenziato vediamo un nuovo mondo di linea intermediazione immobiliare all'orizzonte.

broker online stanno spuntando ovunque, creando una nuova speranza per gli agenti in difficoltà. Queste aziende sono state inizialmente percepiti come idea straniera ma dimostrano di essere prendendo piede rapidamente. Questo nuovo modello di business, secondo la compagnia, ma tutti condividono la pratica di offrire i loro agenti al 100% di commissione. Oltre a questo attraente incentivare queste imprese richiedono semplicemente una piccola tassa per ogni transazione chiusa e un canone mensile piccolo o inesistente. Prendere immobiliare eBroker per esempio, fanno pagare i loro agenti senza canoni mensili o ricorrenti. L'unico costo per gli agenti è una tassa di $ 500 e $ 135 di transazione commissione di gestione del rischio per ogni transazione chiusa. Questo modello sta diventando sempre più popolare come agenti sono brulicanti di loro, in costante crescita il loro numero, mentre i numeri mediazioni convenzionali 'drop. Mentre alcuni agenti erano riluttanti a fare il cambiamento in un primo momento la maggior parte sono alla ricerca di coloro che hanno già a saperne di più su queste aziende. Devono piace quello che questi agenti hanno da dire perché questi tipi di aziende non solo diventando popolari agli agenti che lottano, ma di agenzie di viaggi stabilite pure. Questi agenti hanno un motivo diverso per unire queste mediazioni basate on-line. Essi sono stabiliti nei rispettivi mercati con un cliente importante e la base di riferimento. Essi, pertanto, non utilizzano la maggior parte delle offerte forniti da loro intermediazione e sono stanco di dare un'alta percentuale di loro soldi guadagnati duri per loro per non molto in cambio. Secondo un sondaggio Primo Martedì ufficiale solo mediazioni con questo nuovo modello di business online sono in crescita, dove il tipico mattone e le operazioni di mortaio sono agenti sempre più perdenti (http://firsttuesdayjournal.com/how-cas-mighty-have-fared-2010/). Questi modelli sono ovviamente lavorando!

Quindi, qual è così attraente su queste aziende? Queste aziende sono on-line basata significa che per la maggior parte non forniscono spazio ufficio o macchine per la loro agenti da utilizzare. Con la maggior parte degli agenti che lavorano principalmente da uffici domestici comunque questo non pone un gran problema ma permette all'azienda di mantenere le spese fino in fondo quindi passare i loro risparmi insieme ai loro agenti. Tuttavia, essendo basato on-line significa che queste aziende sono basate tecnologicamente e quindi sono sempre aggiornati sulle innovazioni tecnologiche. Questa conoscenza è usato a beneficio degli agenti attraverso miglioramenti ai vari prodotti /sistemi che vengono utilizzati dagli agenti. Broker online offrono molti altri vantaggi. Immobiliare eBroker fornisce supporto 24/7, così come, porta a loro più di 1200 agenti da un team dedicato di collaboratori competenti, così come, formazione per i nuovi agenti. Altri benefici aziende on-line forniscono stanno unendo i prestiti con la loro attività nel settore immobiliare, per fornire agli agenti la propria pagina web, offrendo a casa i servizi di deposito a garanzia, strumenti di marketing e altri programmi per promuovere i propri servizi di agenti al pubblico. Questo modello sembra essere una situazione "win win" per tutti:. Agenti, clienti e le aziende online stesse

Queste nuove aziende online possono non essere ben nomi come "Prudential" o "ReMax", ma di recente conosciuto ricerca dimostra che questo è poco importante ai potenziali clienti. Gli studi dimostrano che l'80% di acquirenti e venditori a casa di oggi hanno iniziato la loro operazione immobiliare su Internet alla ricerca di immobili, non per un agente o un broker. Questa indagine ha mostrato che da un elenco molto completo di criteri che è importante per un cliente, come il prezzo, condizioni di proprietà, ubicazione, livello di servizio, ecc nome /marchio della società si è trovata sul fondo della lista.

Quali sono le conseguenze quando un agente che sta conducendo affari a San Francisco è stato supervisionato da un broker che si trova a San Diego? In realtà, una verifica DRE recente del Real Estate eBroker Inc, leader nel settore intermediazione on-line, ha scoperto che il loro sistema di supervisione e sostenere le attività dei loro agenti era molto meglio di quelle che si trovano nella maggior parte delle tradizionali "mattoni e cemento" società. Questo è possibile perché queste aziende dedicano tutti i loro sforzi per sostenere i loro agenti e combinando risorse, raccolte da molti (non pochi), gli agenti, che possono assumere /usare specialisti immobiliari meglio reali per il loro business. Brokers regolari fanno la maggior parte del loro denaro dai propri clienti personali in modo quindi non detengono il controllo delle attività dei loro agenti come una priorità.
Il mondo immobiliare è in continuo cambiamento, ma la nuova tendenza del broker online emergente può essere il primo positivo cambiano gli agenti che hanno visto negli ultimi anni. Internet ha cambiato tutti gli aspetti della nostra vita e ora sta facendo un grande cambiamento per il business immobiliare e
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Quindi, per tornare al punto di partenza, la diminuzione del numero di agenti immobiliari e broker si prevede che continuerà e solo coloro che accettano e adattarsi alle nuove esigenze del mercato sopravviveranno e avere successo.

Ecco un elenco di alcuni dei più attivi di intermediazione immobiliare on-line della California in modo che si possono trovare ulteriori informazioni sui loro modelli di business:.
Immobiliare eBroker
Evergreen Realty
Realty Benefit
Shore Capital
Immobiliare Fonte
Oro Star Realty