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E 'ormai ampiamente accettato che il mercato immobiliare del Regno Unito è quasi a un punto morto. Alcuni ritengono che questo è temporaneo, pessimisti ritengono che sarà l'inizio di una spirale verso il basso, mentre altri suggeriscono la Gran Bretagna è dovuto semplicemente un periodo incolto a lasciare che le cose stabilirsi e tornare in kilter dopo anni di forte inflazione nel mercato.

Quest'ultima opinione è stata espressa da Nationwide oggi, che prevede che nel corso del 2007, il paese nel suo complesso avrà visto inflazione dei prezzi casa del 9,7 per cento. Al contrario, essa previsto, non ci sarebbe una crescita pari a zero l'anno prossimo.

Spiegare questa previsione come un equilibrio di fattori che potrebbero deprimere il mercato nei confronti di coloro che potrebbero amplificare essa, la società ha detto che la costruzione di crescita pari a zero sarebbe stato causato da l'anno prossimo vedere un'economia più lenta, meno di buy-to- lasciare gli investimenti, le questioni di accessibilità continua e condizioni di credito post-scricchiolio più stretti.

capo economista di Nationwide Fionnuala Earley ha affermato che l'elemento di buy-to-let di ciò equivarrebbe ad una rimozione del "schiuma" nel mercato e ha avvertito che "il sentimento pessimista sulle prospettive del settore non dovrebbe essere esagerata" . Ha anche suggerito che ci sarebbero almeno due e forse tre tagli dei tassi, anche se questo sarebbe ancora lasciare il tasso di base più elevato rispetto al passato agosto 2006.

Tuttavia, la sig.ra Earley ha suggerito, forse il mercato effettivamente necessario un attimo di respiro in ogni caso dopo gli anni di alta inflazione. Ha detto: "Da una prospettiva di più lungo periodo, un anno di prezzi delle case piatte contribuirà di più per la stabilità futura del mercato di un anno di dieci per inflazione cento e sempre peggio convenienza Ora potrebbe essere un buon momento per la crescita dei prezzi. per mettere in pausa per riprendere fiato. "

Mentre questo può essere il quadro nazionale, tuttavia, il mercato immobiliare è ancora in punta di vedere sostanziali variazioni regionali. Questo è già stato notevole nella recente boom con Londra, Scozia e Irlanda del Nord davanti al pacchetto.

Londra, naturalmente, ha beneficiato del boom della città, la popolarità del centro di proprietà di Londra con gli stranieri super-ricchi e la forte domanda di abitazioni. Un post-problemi dell'Irlanda del Nord ha goduto il dividendo pace economica e secondo mercato case per gli acquirenti della Repubblica in piena espansione. E 'la Scozia, tuttavia, che a livello nazionale punta come il miglior mercato prestazioni nel 2008, con quattro per cento di crescita.

La spiegazione di Ms Earley era che, mentre l'Irlanda del Nord avrebbe visto un calo del cinque per cento attraverso una correzione del mercato e Londra sarebbe equilibrio tra fattori quali minore attività sui mercati finanziari al ribasso e la pre-Olimpiadi di investimento, dall'altro, Scozia era "meno vulnerabile alle condizioni più deboli nel mercato del Regno Unito nel suo insieme", che possiede il reddito più favorevole a rapporti di prezzo come è "Non partecipato come fortemente nei cicli di boom del passato". Inoltre, ha osservato, Aberdeen, la città più cara per comprare in, sarebbe ancora beneficiare di alti prezzi del petrolio.

L'analisi Nationwide è ampiamente condivisa dai Lloyds TSB Scotland, che ha una visione simile ottimista. Analizzando gli ultimi dati del monitor Lloyds TSB Scotland dei prezzi delle case, capo economista della banca, il professor Donald MacRae, ha dichiarato: "Il mercato immobiliare scozzese continua a mostrare aumenti annuali robusti superiori a inflazione."

variazione regionale è presente in Scozia anche, con Aberdeen in effetti si vede meno inflazione rispetto al nord del paese nel corso dell'ultimo trimestre, come montanari hanno registrato un aumento 9,6 per cento in quel tempo. Al contrario, Glasgow ha avuto un aumento annuale di soli sei per cento contro l'Aberdeen 34 per cento. La più grande città della Scozia può, naturalmente, essere incrementata nel corso dei prossimi anni, dalla prospettiva di ospitare i 2014 Giochi del Commonwealth, che verranno utilizzati per aiutare gli sforzi per rigenerare la sua estremità orientale nello stesso modo di Manchester ha fatto prima del 2002 e di Londra sta facendo con le Olimpiadi.

Il professor MacRae ha continuato a prevedere un "rallentamento dolce" dei prezzi, piuttosto che un "brusco", uno, che sarebbe in linea con una previsione di crescita più bassa, come il quattro per cento rispetto al 14,5 per cento Lloyds TSB ha registrato nel corso dell'ultimo anno. Tutto ciò può suggerire che la Scozia, troppo, può essere necessario una pausa dalla alta inflazione, ma non tanto quanto altrove.

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