Domande sul Terreno grezzo?

Sei seduto sulla cima di un appezzamento di terreno che è una miniera d'oro in attesa di accadere? E 'questa terra semplicemente perfetto, tranne il terreno è contaminato!

contaminato-che cosa è successo al tuo oro? Diamo &'; s un'occhiata a questo tipo di situazione, perché capita abbastanza regolarmente e dovrebbe essere parlato. Diciamo che il proprietario di un pezzo di proprietà che era stato un frutteto di mele. La terra è bello e pronto per iniziare a costruire il vostro sogno condomini. Il problema è che l'arsenico da tutti i prodotti chimici spruzzati negli anni in tutto il frutteto ha colpito il terreno (era prima l'EPA avesse tali norme rigorose), così al fine di costruire qualcosa su questa terra si dovrà rimuovere tre pollici dalla parte superiore del terreno.

Don &'; t essere allarmati! Ogni volta che avete a che fare con la terra cruda ci possono essere ostacoli. Sempre andare fuori e fare una fase-1 audit ambientale per determinare la presenza di eventuali problemi ambientali (come arsenico o altre sostanze chimiche nel suolo). Ed è anche necessario pensare non solo la rimozione del terreno, ma il deposito del terreno contaminato, una volta si è stato rimosso. Non si tratta di bulldozer lo strato superiore e lo sporco vendere a un business paesaggio. Molto probabilmente, si dovrà lavorare con l'EPA per garantire che la situazione è stata gestita in modo corretto e che nessun altro terreno contaminato rimane.

Voglia di sconfitta? Questo non dovrebbe davvero essere un deterrente per l'acquisto del terreno. Quello che dovete fare è pensare a come un'equazione matematica. Si dispone di un problema che dovete affrontare, e poi avrete i costi associati a tale questione. I costi associati alla rimozione, o se pulire la terra può superare di gran lunga il valore reale del terreno (dopo i vostri piani). Tuttavia, il costo potrebbe essere solo una frazione di una percentuale del profitto che si potrebbe trasformare dalla terra ….. Terreno pulito Hotel