Pignoramenti e vendite allo scoperto

Il tentativo di fare una vendita a breve potrebbe essere una sfida quando c'è un pignoramenti sulle case con più mutui. Per esempio, ci può essere una situazione in cui il creditore precludere con la più alta quantità è dovuta in secondo luogo, e secondo titolare pegno con una quantità sostanzialmente inferiore è in primo luogo. Questo può accadere perché il secondo titolare pegno arrivato al palazzo di giustizia prima e registrato in vista del titolare del mutuo più grande.

In queste situazioni, il titolare del mutuo più grande è andare a chiedere nell'azione di preclusione per il giudice del tribunale del patrimonio netto a dichiarare che il primo vincolo dichiarato pagato per intero. Essi potranno anche richiedere che vengano messi al primo posto e concedere l'azione di preclusione insieme ad eventuali imposte, premi assicurativi e altre spese che forse canoni dovuti e avvocati costano per la loro azione. Un questo è, naturalmente, l'unica cosa giusta e legale da fare. Dopo tutto, sono i titolari di pegno primarie.

Molti si chiedono quale la migliore linea d'azione dovrebbe essere in questa situazione. Dato che non è andato alla vendita ancora, si potrebbe assolutamente essere cercando di fare vendita a breve. Il mercato preclusione è ai massimi di tutti i tempi, in modo che le opportunità di trarre profitto dagli investimenti di preclusione non sono mai stato meglio. Con vendite allo scoperto, ci sono diverse tecniche è possibile utilizzare per scontare l'importo del prestito da parte del finanziatore. È possibile lo sconto fino a ciò che è dovuto al contrario di ciò che il valore della casa può realmente essere. Le vendite allo scoperto stanno diventando sempre più popolare a causa dei grandi sconti che possono offrire. Ma un punto di preoccupazione potrebbe essere che mentre sono in contenzioso cercando di farlo mosso in prima posizione che potrebbero essere riluttanti a finalizzare una vendita a breve.

E 'ancora non fa mai male a chiedere. Istituti di credito hanno assunto decisioni inusuali nel corso degli anni, le decisioni che si potrebbe pensare che sarebbero disposti a fare. E doesn &'; t costano un centesimo per chiedere. Quindi procedere con la vendita a breve, proprio come si farebbe con qualsiasi altra vendita a breve. Essere sicuri che si considera la condizione della casa, come si sta cercando di fare questo breve vendita a lavorare in questa stima delle riparazioni con l'importo finale.

Il tuo obiettivo finale è quello di chiudere l'affare. Devi avere la pazienza di Giobbe di essere un esperto di vendita a breve. Il risultato finale può avere un bel profitto Hotel  !;