Anziani tutto il necessario per sapere su Reverse Mortgage Tariffe

Come con qualsiasi tipo di prestito, un mutuatario &'; s tassi di interesse avrà un impatto significativo sul suo mutuo inverso. I tassi ipotecari Reverse influenzano mutuatari &'; proventi e opzioni di pagamento, così come l'accessibilità globale del prestito. Prima di proseguire un mutuo inverso, potenziali mutuatari dovrebbero assicurarsi che capiscono invertire i tassi di interesse dei mutui

Reverse Mortgage Prezzi:. Vs. fisso Tariffe regolabili

Reverse mutui sono riportati sia i tassi di interesse fissi o regolabili. Tassi fissi sono quelli che si mantengono costanti nel tempo. Indipendentemente dai cambiamenti nel mercato, un tasso fisso sarà né aumento né diminuzione.

Un tasso di interesse variabile è quella che si adatta secondo un determinato indice finanziario. I due istituti di credito utilizzano indici per calcolare i tassi sono il tasso di Londra Inter-Bank Offered (LIBOR) e Constant Maturity Treasury (CMT). Tuttavia, poiché il LIBOR è un indice internazionale e tipicamente inferiore al CMT, è sostanzialmente più popolare. I mutuatari che scelgono un tasso variabile vedranno il loro tasso di interesse aumentando e diminuendo il mercato oscilla.

Mentre i tassi ipotecari inversa fissi suonano sicuri, che fanno limitare le opzioni di pagamento disponibili per gli anziani. I mutuatari che scelgono un tasso di interesse fisso devono ricevere il ricavato del prestito in un'unica soluzione. Tassi regolabile danno mutuatari diverse opzioni aggiuntive. Proventi su un tasso variabile inverso ipoteca può essere dato come una linea di credito o in rate mensili fisse. A causa di una linea di credito effettivamente aumentare come la casa apprezza, i mutuatari che scelgono questa opzione a volte ricevono più che se avessero scelto una somma forfettaria. I mutuatari che scelgono i pagamenti mensili potrebbe anche profitto di più tutta la durata del loro prestito.

Come Reverse Mortgage tassi sono calcolati

Come detto in precedenza, i tassi di interesse dei mutui inversa regolabili sono basati su un indice finanziario specifico . Tuttavia, questo non è l'unico fattore che determina tassi. Finanziatori anche aggiungere un margine di questo indice. Ad esempio, se un prestito è detto di essere un HECM LIBOR 300, si tratta di un mutuo inverso dal governo federale assicurato in base all'indice LIBOR con un margine del 3%. Se l'indice è di 1,25%, il mutuatario sarebbe dato un tasso di interesse del 4,25%. Il margine è il markup necessario per assicurare che il prestatore &'; s costi operativi sono coperti. I margini sono abbastanza coerenti tra istituti di credito e non lasciano molto spazio per la negoziazione. I mutuatari &'; punteggio di credito o di beni non hanno alcuna relazione con i tassi ipotecari inversa che si qualificano per.

tassi fissi, d'altra parte, non sono basati su un indice specifico. Mentre queste tariffe variano anche da mutuante, sono abbastanza coerenti. Per evitare confusione, i mutuatari che scelgono un mutuo a tasso fisso saranno dotati di una buona fede Stima (GFE) che conferma il loro tasso.

Fortunatamente per gli anziani interessati a un mutuo inverso, invertire i tassi d'interesse ipotecari sono ad un minimo storico. Questo significa molte cose per i mutuatari. I mutuatari stanno pagando meno interesse e godersi vincite più grandi. Indipendentemente dal fatto che gli anziani scelgono un prestito fisso o tasso variabile, un basso tasso di interesse li aiuterà a ottenere il massimo dalla loro casa di capitale Hotel  .;