Perché i proprietari di abitazione rifinanziare?

Ottenere il mutuo iniziale nel primo posto è stato un sacco di lavoro, ha preso un sacco di fatica, e in nessun modo poteva essere stato considerato un sacco di divertimento. Eppure l'industria rifinanziamento è in piena espansione, una petizione di principio perché i proprietari di case a rifinanziare i loro prestiti? In secondo luogo, è un processo di rifinanziamento risparmio vale la pena e denaro?

La risposta, naturalmente, è un preciso forse. In generale, la maggior parte dei proprietari di casa rifinanziare i loro mutui quando i tassi di interesse scendono e scendono al di sotto del tasso di interesse che attualmente hanno sul loro mutuo per la casa. Dal momento che il tasso di interesse determina il costo del prestito, è una idea risparmio di denaro per ottenere un basso un tasso del possibile, e con tassi che cadono è intelligente di cercare prodotti ipotecari più convenienti.

In alcuni casi il motivo per cui un proprietario di abitazione potrebbe ottenere un tasso di interesse inferiore a vantaggiosa si basa esclusivamente su un meno che perfetto punteggio di credito. Nel corso del tempo, il punteggio di credito potrebbe essere salito al livello che avrebbe fatto il mutuatario beneficiare di un prodotto di prestito migliore. Quando il rifinanziamento ha luogo, il pagamento mensile del mutuo generale si abbassa, e questo aumenta notevolmente il flusso di cassa mensile per il mutuatario.

Come da sotto il prodotto di prestito sbagliato è il secondo motivo più comunemente citato per un rifinanziamento di un mutuo per la casa. Ultimamente questo è stato il caso con frotte di proprietari di case i cui mutui a tasso variabile ha minacciato di rendere le loro case insostenibile e quindi cercato di rifinanziare le loro case con un mutuo a tasso fisso che – anche se più elevato interesse rispetto al tassi ipotecari registrabile iniziale – la stabilità in un mercato in cui i tassi di interesse stavano iniziando il loro viaggio verso l'alto costante promesso.

L'ultima ragione per cui i proprietari di abitazione dovranno rifinanziare i loro mutui per la casa esistenti è per il bene del patrimonio netto. Forse il proprietario di casa ha bisogno di un po 'di denaro contante, vuole mandare i bambini al college, o vuole consolidare i debiti con il patrimonio netto della casa; in tal caso l'opzione di rifinanziamento cash out fornisce un modo semplice per accedere a una grande quantità di denaro in un breve periodo di tempo

I creditori hanno alcune restrizioni che si applicano a questa ultima forma di rifinanziamento; è necessario disporre di una certa percentuale di capitale accumulato prima di poter incassare; in alcuni casi è necessario disporre di una riserva che resterà in vigore quando la transazione è completata. Dal momento che rifinanziare i prestiti variano, è consigliabile guardarsi intorno e capire le limitazioni dei diversi prodotti Hotel  .;