Il potenziale unico di prestito modifiche

Con pignoramenti che affligge il settore dei mutui e facendo un mercato immobiliare rammollimento praticamente impossibile per i proprietari di abitazione con le spalle al muro per scaricare rapidamente le proprietà non possono più permettersi, vi è un nuovo strumento di preclusione evitare facendo il giro. Definito un modifica del prestito
, questo strumento permette di modificare i creditori le condizioni del contratto di mutuo tra loro e mutuatario e potrebbe molto probabilmente inaugurare fine alla debacle dei mutui.

Per beneficiare di un prestito mod, una proprietà deve essere sull'orlo della preclusione. Il mutuatario deve qualificarsi per il programma e la prova più comunemente richiesti include qualcosa che giustifica una modifica dei termini di prestito e una ragionevole probabilità che questo processo si tradurrà in un prestito, il mutuatario intende pagare, come previsto. I mutuatari che vogliono approfittare di questo strumento devono essere impiegati, hanno un reddito verificabile, e devono dimostrare che un cambiamento improvviso e inaspettato nella loro reddito ha comportato l'incapacità di rimborsare il mutuo nei termini che inizialmente negoziato.

Istituti di credito riconoscono il potenziale unico di questo in quanto si trasformano sofferenze in prestiti potenzialmente accettabili che consentiranno di ottenere profitto per le banche. Anche se il mutuatario decide di rifinanziare eventualmente il prestito o vendere la proprietà, il banco vince ancora perchè le tasse, spese ritardate, notevole interesse e capitale, nonché i debiti ausiliari devono far parte del contratto di modifica. Questo assicura che la banca non sta per perdere uno dei fondi non ancora

Inoltre, dal momento che le sofferenze riflettono sempre male su una banca &';. S appello globale con gli investitori e la FDIC, il fatto che i potenziali pignoramenti che sono in ultima analisi, considerati crediti inesigibili vengono trasformati in conti pubblici potenzialmente vantaggiose è sicuro di aver avuto un impatto significativo sulle rive &'; la volontà di dare a questo una prova. Un ulteriore aspetto che la maggior parte delle banche apprezzano è che precedono il processo di preclusione che il più delle volte non compromette il valore del patrimonio immobiliare del prestito garantito.

Dato che le case vuote sono obiettivi principali per atti di vandalismo, le banche abitualmente cercano di venderli prima fanno anche a vendere all'asta. Nonostante i loro sforzi, le proprietà non vendono più rapidamente ora e danni a vari pezzi di immobili diminuisce notevolmente i fondi di una banca raccoglie sulla scia di una preclusione. Aggiungere a questo il problema associato con l'intero processo immobiliare – dopo tutto, le banche sono in procinto di fare soldi, non vendere beni immobili – e ha senso solo che le banche preferiscono le modifiche di prestito in contrasto con la prassi provato e difettoso di preclusione Hotel  .;