L'acquisto di cattivi mutui per salvare il mercato

Angelo Gutierrez crede di essere la risposta alla crisi immobiliare attuale come lui compra i mutui cattivi.

Si acquista mutui in massa, spesso una dozzina alla volta, ad una frazione del loro valore da istituti di credito non sono in grado di far fronte al gran numero di inadempienze che stanno vedendo in questo momento.

Dopo l'acquisto dei mutui, Gutierrez va di porta in porta negoziare rimborsi più bassi per i proprietari di abitazione. Se questo approccio non è successo possibile, si offre di pagare in denaro legato i proprietari di abitazione di cambiare casa.

Dopo i proprietari di casa che lottano muovono fuori, Gutierrez vende la loro casa a un tasso ragionevole, realizzare un profitto per sé e per alleviare l'onere per il mercato dei mutui.

Il suo approccio estirpa i mutuatari più inaffidabili dal mercato immobiliare e stabilisce un prezzo fisso per le abitazioni.

“ si acquista il mutuo per i penny sul dollaro, portare il grosso bastone, dice il proprietario della casa come si sta per essere, poi raddoppiare i vostri soldi molto facilmente, &"; Gutierrez ha detto.

Il mese scorso, Gutierrez ha visitato una città piacevole dove era stato informato dal servicer mutuo che ci sono stati tre belle case là dove erano stati effettuati pagamenti ipotecari per mesi.

Gutierrez avevano ottenuto il controllo delle ipoteche ed era il suo modo di fare una visita ai proprietari di case che c'erano inadempienti sui loro pagamenti ipotecari. Dice che una visita da lui è più gradito di una visita da un esattore o repo uomo.

Una delle case che si avvicinava era la casa di Armida e Gilberto Leo. Armida dice che suo marito ha dovuto uscire di pensionamento dopo i loro rate del mutuo sono aumentati da 2.400 $ al mese per $ 3,200

Ha detto che “. Mi sento davvero male per il mio marito perché ha lavorato il suo cuore per farci entrare questa casa e ora stiamo perdendo &";.

La famiglia Leo sono in grave patrimonio netto negativo, a causa $ 455.000 sulla loro ipoteca, nonostante la casa di recente oggetto di valutazione a $ 193.000 Hotel  .;