Raccomandazioni per i fornitori di Casa - Come richiedere efficacemente contro pignoramenti delle case per la casa e Brevi Vendite

Vendere la propria casa nel settore immobiliare di oggi può essere un'esperienza illuminante per molti venditori. Molti riconoscono le modificano dintorni della proprietà, ma dal momento che la loro casa è chiaramente il "migliore nel quartiere", breve ricavi e le entrate precluso vengono spesso ignorati come estranei. Questa comprensione è particolarmente vero nei luoghi in cui breve entrate e pignoramenti significano un alto tasso di entrate complessive casa.

In acquisto di contestare efficacemente tale motivo, è fondamentale per capire come questi tipi di locali effetto rapporti. Zillow.com ultimamente ha pubblicato i risultati delle loro analisi in l'ammontare dei ricavi casa pignorata e il relativo "sconto preclusione" in luoghi diversi in tutta la nazione. Questa analisi presenta il punto che le entrate casa pignorata davvero non fare due mercati individuali e che la gente di solito hanno bisogno di un prezzo inferiore al di là del danno fisico spesso visto in queste case. Tutte le informazioni sono dal 3 ° quarto del 2009:

Forelosure Vendite - Urban Luogo preclusione Sconto in% di tutte le vendite:

Pittsburgh, PA 59% 10%
Cincinnati, OH 39 % 15%
Columbus, OH 38% 19%
Minneapolis-St. John, MN 34% 26%
Phoenix, AZ 29% 58%
Denver, CO 27% 25% Hotel Los Angeles, CA 27% 39%
Kansas Città, MO 25% 29%
Riverside, CA 25% 66% a San Paolo, CA 24% 39% a San Francisco, CA 24% 39%
Las Nevada, NV 23% 74%
Washington, DC il 21% 21%
Sacramento, CA 19% 50%
Seattle, WA il 19% il 17%
Portland, OR 18% 18%

Sulla base dei risultati del loro studio Zillow cliente un tipico " sconto preclusione "di circa il 28%, che è un aspetto importante per gli altri venditori di casa a prendere in considerazione. Ad esempio, nel settore immobiliare Colorado, dove il prezzo più basso precluso si rivela al 27%, che $ 146.000 acquisto precluso la strada potrebbe raccomandare che un nuovo, curato, a casa non in difficoltà simile nella stessa zona potrebbe controllare quanto $ 200.000. Non possiamo fare molto per cambiare il punto che questi tipi di rapporti di proprietà incidono molti luoghi in tutto il paese; cosa che possiamo fare è riconoscere il problema e stabilire come efficiente del settore e offrono case in questa atmosfera. Qui ci sono alcune tecniche di buon senso per i venditori che vogliono competere efficacemente contro pignoramenti e vendite allo scoperto:

· Primo e principale, la casa ben prezzo. Questo in realtà non significa che l'acquisto precluso lungo la strada è la migliore pagare per la casa, ma deve essere considerato

· Presentare la casa in situazione eccellente. Pignoramenti delle case e dei ricavi breve sono generalmente in forma relativamente difficile; che abbandonano le loro case spesso ignorano programma di manutenzione per un bel po 'prima che effettivamente perdere la proprietà. La tua casa deve chiaramente fuori brillare i concorrenti nella lampada terapia. In questo modo andrà un lungo cammino per la conquista del "sconto preclusione" search

· Cercare i servizi di un agente che verrà fuori l'industria dei concorrenti. Basta mettere un indicatore in giardino e volantini in una scatola non è tagliato. Per essere in grado di prendere una posizione di fuori e identificare la casa dai concorrenti sub-par, come i pignoramenti e le entrate a breve, le iniziative di marketing devono consistere in un concentrato linea estrema con informazioni eccellenti, cioè viaggi esclusivi, un sacco di buone immagini, risultati migliori, informazioni specifiche, ecc informiamo di pubblico che c'è un cambiamento in ottime

· Fornire lievi premi che sottolineano alcuni dei vantaggi della casa offre. Pignoramenti delle case e dei ricavi breve di solito significano una maggiore pericolo per il cliente non sono state mantenute queste case, possono essere stati vacanti e ignorato per anni, e può anche essere difficili da esaminare a fondo perché i programmi sono spengono. Fornendo le cose come la vostra assicurazione casa, una revisione esame pre-vendita, ecc, può sottolineare il punto che la casa un valore migliore perché simboleggia il pericolo meglio eccellente e meno

· Creare sicuro che offre un ragionevolmente veloce finale. In particolare con ricavi breve, il tempo può essere un mostro affare per molte persone. In attesa di una reazione da parte del finanziatore - a volte per mesi - è fastidioso per molti potenziali persone e rende questo tipo di entrate un compito. Con la linea temporale governo di credito d'imposta in crescita, il tempo diventerà sempre più di un problema, ed è un luogo dove si può facilmente prendere una posizione su Hotel  .;