Qualità ambientale interna (IEQ) ed effetti sanitari dell'inquinamento atmosferico

I datori di lavoro, sia la costruzione di proprietari o locatari, hanno scoperto che l'insoddisfazione con l'ambiente interno può portare ad una serie di problemi per i dipendenti, che vanno dalla perdita di produttività – sia attraverso perso giorni o solo una diminuzione dell'efficacia – di ostilità verso la gestione. Per lo meno, problemi irrisolti possono favorire la convinzione che la gestione appena doesn &'; cura t. Alcuni ricercatori hanno trovato una reazione ancora più fastidioso. E &'; s noto che IEQ problemi (qualità ambientale) colpiscono alcuni occupanti più di altri. In alcuni uffici, questo ha creato uno scenario noi-contro-loro con il inalterato accusando gli altri di simulazione di malattia, e la sensazione interessata che gli altri erano indifferente. Il risultato: il deterioramento morale
Problemi

​​Union

Come se declino della produttività dei dipendenti o sfiducia gestione weren &'; t abbastanza, alcuni datori di lavoro hanno visto IEQ reclami (qualità ambientale interna) diventano un “ la contrattazione. Chip &"; per i sindacati al momento del contratto. Questo può essere particolarmente problematico per diversi motivi:

- Molte volte, la percezione dei dipendenti del problema, una volta stabilita la sfiducia, è in contrasto con i fatti. Abbiamo visto casi in cui la percezione della qualità dell'aria interna è diminuito, con tutte le misurazioni oggettive hanno indicato che avrebbe dovuto essere sempre meglio

-. Salute e sicurezza sono problemi emotivi e volatili. Una volta occupanti diventare sensibilizzati a IEQ (Indoor Environmental Quality) riguarda, anche l'odore strano più innocuo può scatenare un'ondata di panico

-. Molte volte IEQ problemi (qualità ambientale) sono difficili da individuare e risolvere . Un problema in corso, nonostante i migliori sforzi di gestione, può provocare diffusa insoddisfazione dei dipendenti.

Edifici Pubblici

I responsabili di edifici pubblici vivono sotto la doppia maledizione di grande visibilità e una volatilità politica clima. Incapace di imporre un accordo di riservatezza, i gestori di edifici pubblici devono cercare di risolvere il problema sotto i riflettori della pubblicità quasi ogni giorno. I membri del pubblico in generale, e dei politici opposti, hanno poca pazienza per le questioni senza risoluzione rapida e sicura, aumentando la pressione sui responsabili. Quando l'edificio è una scuola, i genitori diventano presto coinvolti e possono spingere rapidamente la questione oltre il punto di ebollizione. Come riportato recentemente continui problemi a una scuola superiore causato genitori in una riunione pubblica per chiedere la chiusura della scuola, nonostante il fatto che i funzionari della scuola hanno avuto nessun altro posto dove ospitare gli 1.500 studenti.

Immobiliare Come
Investment

Per molti investitori, la costruzione, la sua commerciabilità, e il valore della carta commerciale ad esso sono preoccupazioni vitali. Un problema catastrofico IEQ o un “ cattiva immagine &"; creato da pubblicità in corso può erodere seriamente l'edificio &'; s vale la pena. La preoccupazione per valore di costruzione si estende ben al di là degli sviluppatori. Coloro che comprano e vendono mutui sul mercato secondario stanno lentamente diventando consapevoli delle implicazioni finanziarie problemi IEQ possono avere, e le imprese che effettuano indagini di due diligence per gli investitori stanno cominciando a prestare molta attenzione a un edificio &'; s potenziale per i problemi IEQ

Cosa fare

Mentre i problemi possono essere gravi, ci &';? s senza bisogno di panico. D'altra parte, per prendere la posizione che i problemi IEQ non sono altro che l'isteria ambientale o una moda che passa è quello di invitare ben più gravi problemi. Parlando con i consulenti IEQ e avvocati impegnati nel campo IEQ, sentiamo temi ricorrenti che portano a ricordare:

- Mantenere un atteggiamento proattivo, piuttosto che limitarsi a reagire ai problemi;

- Prendere lamentele degli occupanti seriamente;

- analizzare i problemi in modo rapido e completamente;

- Comunicare in modo efficace – dire occupanti che cosa si sta facendo, ciò che avete imparato, e che cosa avete intenzione di fare al riguardo;

- attuare le raccomandazioni del tutto (se puoi &'; t fare tutto, determinare ciò che può tranquillamente essere rinviata);

- Azionare l'edificio secondo il disegno e /o prassi attuale standard; e vendere

- professionisti Usa IEQ per indagare e attenuare i problemi di costruzione; casi di studio sono pieni di casi in cui il personale dell'edificio cercato di gestire il problema e ha reso peggio. Non c'è niente che puoi fare che vi farà immune da azioni legali o altri rischi finanziari. Tuttavia, è possibile limitare l'esposizione o la probabilità che gli occupanti – se gli inquilini o dipendenti – si sentirà offeso su condizioni ambientali interne Hotel  .;