Finanziamento nell'ambito del settore edile

finanziare la costruzione è una delle principali preoccupazioni di qualsiasi impresa sperando di avere successo nel settore. Il problema non è solo della quantità, ma anche la qualità. Le cose sono fatte più complesse dalle leggi del paese, lo stato dell'economia, ma soprattutto per l'imperativo di minimizzare i costi.

Non tutti i tipi di costruzione enterprises- da imprese individuali alle grandi multinazionali. Sono disponibili da varie fonti Fondi e naturalmente grandi aziende rogna per alzare di più e di migliore qualità pure. I prestiti di costruzione sono di due tipi:

1. Short Term

2. Lungo Termine

Molto spesso le imprese hanno esigenze di finanziamento a breve termine per superare carenze di liquidità immediata. Questi riguardano il noleggio di impianti, acquisto di materiale, e salari del lavoro da pagare ai lavoratori. Questo è dove è necessario Finanza lungo termine finanziamenti a breve termine entra in gioco quando si richiede il capitale per un periodo compreso tra i 5 ei 10 anni. Ciò può riguardare l'avvio di un'impresa o di svolgimento di espansione. Nella principale della capitale è distribuito nella creazione di impianti, edifici e delle attrezzature. A causa delle implicazioni a lungo termine il creditore deve esercitare la dovuta cautela, in quanto il rischio è maggiore.

Ci sono varie fonti di finanziamento disponibili per l'industria delle costruzioni. Questi sono i seguenti:

1. Azioni azioni- sono detenute da persone fisiche o giuridiche, come il diritto legale di loro proprietà dell'azienda, nella misura del valore delle azioni. Questo è il miglior tipo di finanziamento, in quanto entrambi gli utili e le perdite sono condivisi in misura proporzionata da parte di tutti gli azionisti, e non vi è alcuna pressione di rimborso, come nel caso dei prestiti. Un nuovo o di una nuova emissione di vendite infonde capitali freschi in azienda.
2. Debentures- Si tratta di prestiti presi dalla ditta da persone o entità diverse. Questi variano da prestiti convenzionali come il tasso di interesse è fisso e troppo la data di rimborso è deciso in anticipo.

3. Banca Prestiti Essi sono piuttosto difficili da ottenere, soprattutto da parte delle imprese di costruzione. Essi invariabilmente chiedono l'azienda prestito per soddisfare parte del fabbisogno di fondi propri, ei tassi di interesse troppo sono elevati.

4. Accruals- interno A volte gli utili vengono reinvestiti nel business per finanziare l'espansione e altre attività.

5. Banca Overdrafts- Questa è una struttura fornita dalle banche commerciali alle imprese di onorabilità per overdraw per loro conto in una certa misura al pagamento di un tasso di interesse. Non appena il denaro viene restituito, le fermate di interesse viene riscossa e l'account funziona normalmente come prima.

6. Creditors- flusso Fondi può essere notevolmente aumentata se l'impresa può ottenere condizioni di rimborso facile da loro creditori, e se allo stesso tempo i loro debitori pagano in tempo. Il settore delle costruzioni è particolarmente adatta a questo tempo di disposizione, in quanto ricevute dai clienti sono legati alle fasi in termine dei lavori. La maggior parte delle imprese di costruzione hanno iniziato a utilizzare Cash Flow Previsione software per ottenere una correzione su loro esigenze di finanziamento.

7. Breve termine prestiti-Questi sono disponibili presso individui, banche e altre istituzioni finanziarie. Dal momento che sono necessari come capitale circolante, che portano un tasso fisso di interesse sulla somma totale e non possono essere richiamati prima della data di scadenza.

8. Corporate Tax Provisioning fiscale di solito è pagato uno anno giù la linea. Questo libera i soldi per quel periodo di tempo.

9. Depreciation- Questo è un esercizio di contabilità di cui il valore iniziale di un'attività è cancellato durante il suo ciclo di vita. Anche questo può essere considerato come una fonte di capitale. Questo perché, se non l'ammortamento fosse cancellato maggiori profitti sarebbero a disposizione degli azionisti. Si tratta di una riserva creata dal deprezzamento capitale fisso, ed è simile in natura per mantenere i guadagni. Naturalmente questo richiede la preparazione di due contabilità. Uno per fini fiscali, e l'altro per il consumo interno.

In questi giorni sempre più imprese di costruzione sono ricorrere a tecniche di valutazione degli investimenti per valutare il loro fabbisogno di finanziamento. Questo assume grande importanza alla luce del fatto che essi sono in grado di offrire di più efficace per i progetti, acquistare utilizzando questo tipo di determinazione dei costi calibrato. Tipicamente in tale analisi dovrebbero essere prese in considerazione solo le spese e le entrate provenienti incrementale direttamente da questo progetto sia dagli occhi.

Possiamo vedere che la finanza costruzione è forse uno dei fattori più importanti, se non il numero uno dei fattori decidere la fattibilità di un progetto. Gli attuali tempi sono particolarmente impegnativo a causa della scarsità di fondi disponibili, e anche la ben più grande finanziamento controllo di qualsiasi tipo è soggetto a questi giorni. E 'dunque subordinato ditta che chiede finanziamenti per fare il suo diritto dovere, e presentare un caso a tenuta stagna per se stessa, in modo da essere in grado di garantire l'importo di finanziamenti necessario Hotel  .;