Notizie ipoteca importante inversione di potenziali mutuatari

Reverse mutui sono un modo per gli anziani a pagare il loro mutuo per la casa, ridurre il debito, e integrare il loro reddito durante la pensione. I requisiti di ammissibilità per questi prestiti sono abbastanza semplici. I mutuatari devono avere almeno 62 anni di età, possedere una proprietà riconosciuto, e hanno una notevole quantità di equità nella loro casa. I consumatori che soddisfano questi requisiti sono di solito in grado di utilizzare un importo massimo pretesa di $ 625.500 per convertire equità della loro casa in fondi utilizzabili. Tuttavia, reverse mutui, in particolare dal governo federale assicurati Mutui conversione Home Equity (HECMs), potrebbe essere oggetto di alcune modifiche importanti.

modifiche recenti e future al mutuo
Reverse

Ci sono due cambiamenti significativi che potrebbero avere un impatto un anziano' s &possibilità di ottenere un mutuo inverso utile nel futuro. Il primo cambiamento è quello di finanziatori &'; capacità di selezionare i candidati. Istituti di credito possono ora aumentare i loro sforzi di sottoscrizione per aiutarli a determinare se i mutuatari sono suscettibili di pagare le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, e mantenere la loro casa dopo l'assunzione di un mutuo inverso. I mutuatari che rappresentano un grande rischio può essere negato o dati certi termini per ridurre il rischio del prestito.

Al momento, mentre loro possono farlo, i creditori non sono costretti a tirare la requisiti di ammissibilità. Infatti, al fine di servire più mutuatari, alcuni istituti di credito possono scegliere di non imporre requisiti più rigorosi. Tuttavia, con l'opzione disponibile, molti istituti di credito probabilmente decidere di selezionare i candidati un po 'più vicino di prima.

Il Dipartimento di Housing and Urban Development (HUD) potrebbero anche diminuire limiti di prestito nel 2012. Nel 2009, il limite di prestito $ 417.000 HECM è stato portato a 625.500 $ in uno sforzo per aiutare gli anziani in difficoltà. In questo momento, questo aumento è valida solo fino al 31 dicembre 2011. A quel tempo, il limite più alto potrebbe essere esteso o modificato al suo valore originale. Mentre la Federal Housing Administration (FHA) ha detto che non hanno alcuna intenzione di diminuire il limite di prestito, non è possibile determinare esattamente quanto tempo il limite più alto durerà.

Se il limite di prestito diminuisce, i consumatori che possiedono case molto alto valore avrà bisogno di cercare finanziatori specializzati in mutui inversione jumbo. Mentre è possibile ottenere un mutuo inverso che supera il limite imposto dal governo federale, il prestito non sarà assicurato dal FHA. Mutui inverso più grandi sono anche molto più costosi, che li rende una scelta sbagliata per alcuni mutuatari

Che cosa significano questi cambiamenti per mutuatari

Il settore dei mutui inverso sta cambiando; questo è chiaro. Mentre gli effetti a lungo termine di questi cambiamenti non sono ancora noti, gli esperti finanziari di pianificazione finanziaria, una fonte attendibile di notizie finanziarie on-line, sollecitano i consumatori on-the-recinto di agire al più presto. Con i limiti di credito eventualmente diminuire in futuro, i mutuatari che sperano di approfittare del limite di 625.500 $ potrebbe desiderare di iniziare il processo di applicazione prima del nuovo anno.

Tuttavia, per i mutuatari che si distinguono per ricevere $ 417.000 o meno da un mutuo inverso, il possibile cambiamento limite è nulla di cui preoccuparsi. Reverse mutui saranno disponibili anche in futuro. Mentre alcuni istituti di credito potrebbero iniziare ad attuare i requisiti di ammissibilità più rigorosi, la maggior parte anziani saranno in grado di ottenere un prestito a condizione che soddisfino i requisiti di base. Eppure, per gli anziani che hanno preso in considerazione un mutuo inverso, ora potrebbe non essere un brutto momento per ottenere maggiori informazioni Hotel  .;