Valutazione dell'immobile - La sua importanza e le soluzioni per una valutazione bassa

Una valutazione immobiliare è importante quando si prende un mutuo ipotecario per l'acquisto di un immobile. Aiuta a determinare il valore di mercato della proprietà si ha intenzione di acquistare. L'istituto di credito richiede anche una valutazione per verificare che, se necessario, se l'importo investito può essere recuperato dalla vendita della proprietà.

Residenziale relazione di valutazione – La sua importanza

Se si prende un mutuo ipotecario per l'acquisto di una casa, poi l'impegno finale di solito dipende da una valutazione immobiliare residenziale. Questo è perché le banche vuole fare in modo che il loro importo investito è coperto in caso di default sui pagamenti
Valore della proprietà – Se il valore stimato è inferiore al prezzo di vendita, quindi il creditore non può offrono il mutuo ipotecario per l'acquisto della proprietà
L'ingresso alla proprietà – Se il rapporto di valutazione indica che l'ingresso alla proprietà è da una strada privata condivisa, quindi il creditore può decidere di verificare se il contratto di manutenzione stradale è firmato da tutti coloro che utilizzano la strada; cioè, se la manutenzione è condivisa da tutti loro
Il tempo richiesto per vendere la proprietà – Il creditore può esitare ad offrire il mutuo ipotecario se il tempo stimato di vendere la proprietà è relativamente più rispetto alla media dell'area.

Basso valutazione immobiliare – Le soluzioni
Ci sono diverse soluzioni per una bassa valutazione immobiliare. Le soluzioni sono discussi di seguito

Ordine per una seconda valutazione – Il venditore o l'acquirente può ordinare per una seconda valutazione. Nel farlo, si può chiedere il mutuante per un elenco di valutatori approvati se si sta prendendo un prestito FHA. . Spesso, la seconda valutazione è molto più che il primo, soprattutto se la proprietà è valutata da un perito inesperto in un primo tempo
venditore può ridurre il prezzo di vendita – Riducendo il prezzo di vendita, il venditore può risolvere l'accordo in quanto potrebbe richiedere più tempo per vendere la proprietà, se l'acquirente rifiuta di acquistare la proprietà
compratore può pagare la differenza in contanti – . L'acquirente può pagare la differenza in contanti al venditore
Venditore può creare una seconda ipoteca – Il venditore può cerate un secondo vincolo sulla proprietà. Si può accettare di pagare una somma forfettaria per il venditore in una data successiva.

Fornitura elenco vendite comparabili – Con l'aiuto di un agente immobiliare, l'acquirente può accedere a un elenco di recenti vendite comparabili che confermano il prezzo concordato e vendite. Inviando la lista per il creditore, l'acquirente può chiedere una revisione della valutazione immobiliare. Si può anche chiedere il vostro agente immobiliare per chiamare gli agenti di quotazione e domandare i prezzi di vendita effettivi delle proprietà comparabili.

A parte le opzioni di cui sopra, si, come un acquirente, hanno tutto il diritto di annullare la transazione e chiedere al venditore di restituire il deposito caparra, che hai pagato (come una parte di acconto) a il momento della firma del contratto di acquisto Hotel  .;