Perché fare vendite allo scoperto non hanno funzionato?

Come un investitore preclusione di lavoro vendite allo scoperto, probabilmente hai avuto alcune offerte saltare in aria in faccia (non ho). Ci sono numerose ragioni per le quali le operazioni di vendita a breve può avere esito negativo, anche con tutto il vostro duro lavoro e diligenza. A volte l'affare esplode ed è colpa nostra, e altre volte non lo è. Parliamo di cinque di quelle più grandi che possono causare il nostro prossimo accordo per sicuro.

Per prima cosa, la più ovvia affare assassino è che noi non compriamo la proprietà noi stessi o di un terzo acquirente non si materializza.

In secondo luogo, il parere prezzo intermediario (BPO), che le richieste prestatore, entra a un valore troppo alto per noi per comprare e rivendere o troppo alta per produrre un'offerta terzo acquirente.

In terzo luogo, un ignoto deposito di fallimento da parte del venditore in un momento inopportuno, per cui l'acquirente corrente passeggiate dalla trattativa e noi non siamo in grado di trovare un nuovo acquirente prima della chiusura dell'asta.

In quarto luogo, le sentenze o gravami che possono venire su solo dopo il lavoro titolo formale rivela loro può rovinare l'affare perché matematicamente non ha senso o il tempo necessario per correggere e negoziare i privilegi è più che l'acquirente può attendere per.

In quinto luogo, errori matematici che compaiono sul preliminare HUD a volte può causare il profitto netto per ottenere ridotto sul finale vicino al punto in cui l'operazione di chiusura non ha senso finanziario.

In linea generale, la mia cura per occasioni fallite è di avere un sacco di occasioni nel mio cantiere. Tenete a mente, che mi batto per la fine per chiudere le offerte. Perdere un accordo appena prima della chiusura è una specie di armeggiare un calcio sulla linea 1-cantiere nel "grande gioco". Tuttavia, mi rendo conto che esistono queste armeggia.

La correzione e il mercato della medaglia è ancora oggi redditizio, anche se facciamo meno soldi rispetto a qualche anno fa. Il punto chiave è capire che dobbiamo essere sempre più diligenti sul calcolo dell'offerta. Nota, formule usate per calcolare offerte sul lungo termine tengono immobiliare non sono affatto correlate a fissare e le formule di vibrazione, e queste offerte sono normalmente disastroso per l'investitore ignaro.

Si parla molto di più su questo nel nostro programma di mentoring REI. Dopo anni di fare questi calcoli a mano, il mio compagno e ho sviluppato un software immobiliare on-line per rendere la nostra vita molto più facile. Ora possiamo sfornare offerte e determinare la strategia di uscita in pochi secondi.

Per il vostro successo,

Tom & . Svein Hotel