Quale futuro per il mercato ipotecario Jumbo US?

Se avete letto gli articoli su mutui inverso jumbo o proprietari disponibili, ci si potrebbe chiedere che cosa sta succedendo. Un mutuo inversa jumbo o proprietari è un qualsiasi programma che non è la FHA, governo assicurato Home Mortgage conversione netto (HECM o "Hek-um") o il Programma Federal National Mortgage Association HomeKeeper.

Quando la prima volta, ci erano molto pochi programmi di proprietà sul mercato e avevano tassi di interesse molto elevati. Come sono diventati più accettati e ben noto, sono stati offerti dalla maggior parte dei prestatori che offrono prodotti ipotecari inversa e cominciarono a scendere dei tassi e margini e anche per coprire molti più scenari di prestito come le transazioni di acquisto e seconde case per citarne solo due. I finanziatori hanno lavorato con società di Wall Street per garantire questi prestiti che hanno dato i finanziatori la liquidità per fare più prestiti.

Ma poi la crisi del credito è venuto che tutti stavano leggendo su questo inasprito la liquidità del mercato e reso questi prestiti proprietari meno saleble. Quello che una volta vendeva sulla strada senza fatica è ora molto più difficile per i creditori per trovare investitori disposti a correre il rischio di acquistare.

Aggiungete a ciò il fatto che molti di questi prestiti sono garantiti da case molto alto valore e tali valori sono in rapido declino in molti mercati e si ha la proverbiale doppio smacco per i mutuatari senior che li possiedono e desiderano ottenere un mutuo inverso. Ci sono alcune compagnie di assicurazione che entrano nel mercato ora e queste aziende possono aggiungere ulteriore liquidità al mercato come il prodotto mutuo inversa è, per molti versi, molto simile ai prodotti assicurativi vita basati sui pagamenti andata per i mutuatari sono calcolate e le tabelle attuariali essi utilizzano.

Può sembrare una cosa strana da alcuni un mutuatario senior con una proprietà di alto valore alla ricerca di un mutuo inverso. Tuttavia, non è affatto raro per gli anziani con le proprietà di alto valore per vogliono assicurarsi un modo permanente per andare in pensione il debito esistente, li assiste con le tasse molto più alte e assicurazioni, utilizzare il capitale per strategie di investimento o un qualsiasi numero di altre ragioni. Tutte queste ragioni fanno un mutuo inverso uno strumento molto utile per gli anziani con le proprietà di alto valore come bene.

Ma dal momento che davvero non si può ottenere lo stesso beneficio dal prestito FHA HECM, sono in balia di i problemi di liquidità per i prodotti di proprietà. Che tutto questo si riduce a ciò che i creditori è quello che stanno offrendo prodotti proprietari in quale momento e chi ha accesso a loro. E 'imperativo che il vostro esperto di ipoteca inversa è consapevole di tutto il mercato e ha anche l'accesso a tutte le fonti. Se un programma è sospeso o annullato completamente, quindi vale la pena di lavorare con un professionista che ha accesso ad altri prodotti e può muoversi rapidamente il prestito ad un altro creditore che sta ancora offrendo prodotti proprietari.

Fino a quando il mercato è una volta di nuovo stabile (sia dal punto di vista dei valori immobiliari e liquidità sul mercato secondario), in realtà non ha senso lavorare con chiunque non sia uno specialista che sa davvero l'intero mercato e in grado di fornire per la migliore fonte di prodotto disponibile!
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