Piano di stimolo di Obama: Abbiamo bisogno Mandati a stimolare la domanda

Per i 9 milioni di americani classificati come i proprietari di abitazione che lottano l'idea che $ 275.000.000.000 viene pompato nel settore dell'edilizia abitativa attraverso piano di stimolo recentemente presentato del presidente Obama dà un raggio iniziale di speranza. Ma da dove mi siedo come un tempo agente immobiliare, imprenditore e attivista della comunità, sembra che la mano destra doesn &'; t so cosa la sinistra sta facendo

Ecco i dettagli.. Di questi 275 miliardi sono stati $ pompato nell'economia l'aspettativa è che circa 5 milioni di proprietari di case che hanno poco capitale o che sono a testa in giù nella loro mutui saranno in grado di rifinanziare attraverso Fannie Mae o Freddie Mac. $ 200.000.000.000 sono stati stanziati per sostenere queste entità. L'altro 75000000000 $ si suppone per incoraggiare i creditori per apportare modifiche termine di prestito per quelli in preclusione, o che sono a rischio di andare in preclusione. Allora, qual è mancante

Manca:?.. No Plan coesiva, alcun mandato per l'Industria

In sostanza, ci sono 3 cose che mancano qui

1) Non basta

Ok- Capisco che una parte del denaro ha bisogno di andare a guidare i lavori negli altri settori dell'economia. Ma quando si sta per salvataggi quel fondo già in mancanza di costruttori di automobili, che prende solo i soldi da dove sarebbe stato più efficace. Ci sono un sacco di gente arrabbiata all'idea di aiutare un proprietario di abitazione individuo che ha ottenuto in sopra la sua testa. Eppure stiamo salvataggio amministratori delegati di grandi aziende, invece di rifornire di quei soldi per mantenere l'economia custodia praticabile.

2) Non ci sono mandati per i creditori

Cosa buona volontà di tutto questo se le persone qualificate fare ancora non è possibile ottenere mutui per la casa? Ogni giorno vedo le banche e creditori rifiutando di concedere prestiti o modificare i prestiti. Vedo persone con alti punteggi di credito in attesa mesi per i prestiti. Tutto questo noi!
Ferisce

Che dire di tutto il sistema di rating? Perché non sentiamo nulla su come Equifax, Experian, TransUnion incidono questa crisi? Ci dovrebbe essere mandati che richiedono queste organizzazioni di segnalare con precisione di credito. Dove si svolgono nello schema delle cose? Ho sentito che c'è un nuovo modello di scoring che esce per FICO. Nessuno ha capito le norme relative all'ultimo. È questo diverso?

Francamente, fino a quando ci sono mandati per effettuare le regolazioni delle banche e creditori e valutatori di credito non stanno per farlo. Più case saranno sedersi vuote e più gente continueranno a perdere le loro case. E 'un circolo vizioso.

3) Nessun piano coerente

Ho sentito il segretario HUD Shaun Donovan, l'altra sera che spiega come il piano di stimolo contribuirà a portare alcuni pagamenti "sotto il mare" del proprietario di casa fino al 31% di reddito, se sono supportati da Fannie Mae o Freddie Mac. Quello che non ho sentito è stato come gli assicuratori ipotecari giocano in tutto questo affare. Ecco perché ritengo che tutto questo piano è così unilaterale. Gli incentivi sono solo una goccia nel mare.

Da dove mi siedo

Ecco il mio punto di vista unico. Io ospitare un talk show immobiliare a www.WeTalkRealEstate.com e sponsor un social network per professionisti del settore immobiliare a www.WeTalk247.com. Tutti i giorni ho sentito da persone più colpite da tutta questa situazione. I chiamanti al mio spettacolo e del podcast sono proprietari di case, la gente di fronte preclusione, e agenti immobiliari tutti cercando di farlo attraverso questa crisi. Alcuni degli incentivi di stimolo di Obama aiuterà alcune di queste persone. Quello che non farà è abilitare molti che vogliono comprare a farlo.

Senza un piano coerente che includa gli assicuratori ipotecari, banchieri e dei creditori, le organizzazioni di credit scoring e richiede una sorta di mandato il modifiche del prestito e tassi di prestito semplicemente non sarà una soluzione a lungo termine. La porzione di alloggiamento del piano di stimolo economico semplicemente non sovvenziona le riduzioni dei tassi di interesse per i mutuatari in un modo che stimolerà la domanda e ricreare un'economia abitazioni di cui beneficeranno tutti nel lungo periodo Hotel  .;