Preferenze precluso Proprietà Recupero e pignoramenti

salvataggio preclusione, noto anche come il denaro scrematura o collaterale strippaggio, è una delle varie procedure ingannevoli immobiliare destinati vulnerabile, solitamente a basso reddito, i proprietari di casa che vivono per strada in noi. Spesso, la maggior parte di queste operazioni finanziarie raccogliere alcuni benefici da ingenui, proprietari di case a basso reddito.

La definizione di "salvataggio preclusione" si è spesso conosciuta come procedure subprime prestando ri-finanziare che impongono spese intensi in quel modo " spogliando il patrimonio netto "dal residence. La procedura particolare di solito identifica contro pignoramenti di soccorso. Mentre la maggior parte non tengono conto di preclusione salvare una sorta di prestito aggressivo di per sé, pignoramenti rilievo è legato agli stili tradizionali di quel processo.

Mutui subprime volte a padroni di casa non sofisticati un po 'insicuri e spesso anche portare sulla proprietà preclusione, e le vittime spesso cadono a frodi pignoramenti di recupero. Inoltre, un bel po 'non guardare recupero di preclusione, in sostanza, un tipo di prestiti predatori perché le funzioni truffa fondamentalmente proprio come un alto costo, nonché il rifinanziamento pericoloso. Preclusione salvataggio, poi di nuovo, è di solito eseguita spesso da agenti immobiliari locali, nonché i commercianti, mentre consueto finanziamento ingannevole è effettuata da istituti bancari enormi e anche le imprese a livello nazionale.

L'evoluzione dell'economia stati hanno innescato il crescente mercato fornitori di preclusione e di recupero di preclusione. Inizio pena sono significativamente elevati 2000-2005.

Una preclusione proprietario cade nella parte posteriore sulla sua /sue rate del mutuo e si fa strada in preclusione. Notizie precluso può essere stampato in tabloid o addirittura distribuito da confermando servizi agli operatori e artisti di recupero. I proprietari di casa di preclusione anche chiamano società di prestito per chiedere nuovamente le opzioni di finanziamento.

Solicitation artisti Recupero ottenere informazioni di comunicazione per i proprietari foreclosured e avviare contatti personalmente, semplicemente per telefono, o anche attraverso il direct mail. Diversi commercianti di prestito così come broker riferimento anche proprietari di casa pignorata che non avrebbero diritto a nuovo di zecca prestiti personali per salvare gli artisti per ottenere una commissione. Recupero artisti offrono il proprietario della casa precluso un "miracolo di rifinanziamento" e /o suggerire che sono in grado di "contribuire a salvare la proprietà" da preclusione.
Artisti

​​Acquisizione di recupero preparare la conclusione (a volte rallentando il giorno stesso fino brevemente prima della eliminazione del proprietario di abitazione con l'intenzione di produrre urgenza). Alla chiusura, il titolo trasferimenti proprietario di casa (forse involontariamente) all'artista di recupero o anche un acquirente organizzata. Che esecutore salvataggio o impostare investitore paga il saldo dovrebbe essere pagato in preclusione per ottenere quel fatto, e eredita o è pagato quasi ogni parte del valore superstite del proprietario di abitazione.

Fine risultato La casa dei proprietari rimangono in casa e pay out di locazione o di un contratto-per-azione bollette (spesso superiori ultimi pagamenti di prestito casa di un individuo). Un certo numero di Stati hanno approvato le linee guida legali per aggirare e /o controllare preclusioni tecniche di recupero. Minnesota e Maryland passati linee guida legali nel 2005 creati per tattiche "di retrocessione preclusione". Lo statuto, inoltre, sospendere specifiche pratiche illegali e ingannevoli anche in materia di recupero di preclusione

preclusione Alternative:.

Ripristino del prestito (Cure): Questa scelta particolare è in realtà di dover pagare il creditore ipotecario esattamente cosa è pagabile in una somma forfettaria per incorporare le spese senza risposta, quasi tutti i costi aggiuntivi associati a questi disegni di legge, le spese di preclusione, tasse agente immobiliare e anche la principale causa di tutto l'importo che sei dietro

Rimborso Approccio:. Questo è il contratto creato coinvolge il mercante di prestito e anche il rivenditore. Questi tipi di programmi richiedono grandi obblighi rispetto alla normale quantità mensile di prestito casa relativi a un periodo di tempo fino a quando il prestito giusto è portato up-to-date

modifica di prestito ipotecario. Una personalizzazione accordo di prestito comporta la modifica alcuni termini di un mutuo. I miglioramenti possono essere considerati per diminuire l'interesse mensile del mutuo, personalizzare il prodotto mutuo casa (da un tasso variabile a tasso fisso, per esempio), di allungare la durata del mutuo reale o capitalizzare i ritardi di pagamento (includere le bollette in ritardo con il equilibrio-mutuo solo offerto in gravi condizioni di disagio)

Tolleranza contratto:. La banca dei mutui permette a un individuo un po 'di tempo (3-6 mesi in genere) di entrambi bollette più basse o forse assolutamente pagamenti in ogni caso
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Speciale Tolleranza (FHA prestiti solo): Rende possibile per i debitori idonei al fine di ritardare obblighi di prestito ipotecario regolari per lo meno 4 mesi

Deed-in-Lieu:. Un atto in luogo può essere un'opzione attraverso cui il debitore delle vostre azioni Accord proprietà collaterale come uno swap per la liberazione da ogni responsabilità nell'ambito del prestito attuale Hotel  .;