Commercializzazione e-Back Details Opzione

Nonostante la crescente popolarità, un Rent-Back isn &'; opzione migliore s; tutti e ' t. Questo articolo mira a dare a tutti i fatti e le informazioni si ha la necessità di prendere la decisione che &'; s migliore. Qui ci rivolgiamo le vostre preoccupazioni; spiegare i dettagli del piano, compresi i suoi vantaggi e svantaggi

&' ci recentemente;. Sono passati cattiva stampa per quanto riguarda alcuni settori della vendita e affitto di nuovo schema. In un settore che è attualmente regolamentata, ci &'; s la possibilità per alcuni individui ad agire in modo non etico o non professionale. Un Rent-Back è un impegno a lungo termine così si dovrebbe guardare a come stabilita la società si sta trattando è e quali garanzie che offrono. Parla di come molte aziende come possibile e se si utilizza noi o un'altra società, qui &'; s che cosa a cui prestare attenzione:

• Ha la necessità del compratore di un mutuo? Pochissimi gli acquirenti hanno contanti. Essi devono richiedere un mutuo, ottenere i loro finanziatori &'; approvazione e quindi attendere che l'offerta dei mutui da emettere. Tutto questo richiede tempo. Noi &'; ll pagare in contanti per la vostra proprietà quindi non &'; s nessun ritardo.

• La tua sicurezza a lungo termine di permanenza in carica. Si tratta di un impegno a lungo termine per qualsiasi acquirente in modo &'; ve migliore protezione con una grande organizzazione ben finanziato che con un individuo. Ci sono anche alcune aziende che offrono una garanzia per alcuni anni. Tutto ciò che di solito offrono sia l'intenzione di rinnovare il contratto di locazione ogni anno, non è una garanzia di sicurezza abitativa.

• Operazioni di franchising. Gruppi di buy-in affitto-investitori del club insieme per condividere i costi di marketing. I suoi dati saranno consegnati a un franchisee locale che &'; d acquistare la proprietà se stessi. E 'possibile che essi saranno onorevole e avrà il sostegno finanziario e l'esperienza per offrire una soluzione a lungo termine, ma ci &'; s coinvolto rischio

• Diffidare di citazioni percentuali. Alcune aziende citano una percentuale del valore di mercato come il loro prezzo di acquisto. Questo può essere fuorviante quando un'alta percentuale è citato, ma &'; s sulla base di una stima bassa. Quando si cita una percentuale che dovrebbe sempre basarsi su un indipendente Chartered Surveyor &';. S valutazione interna ed esterna

Assicurarsi che la società assicura la vostra riservatezza completa. Idealmente, fanno di tutto per posta e per telefono. Ci &'; s senza pensione vendita, nessun dettaglio di proprietà in agenti finestre, in un giornale locale, o su Internet. Per quanto riguarda tutti gli altri è interessato, e'. S come se nulla fosse accaduto

Per saperne di se una società garantisce una figura noleggio per evitare sorprese in futuro. A vendere e affittare indietro formula di noleggio è incluso e concordato dai nostri avvocati e non possiamo modificare questa durante la vostra occupazione della proprietà. Il nostro obiettivo per quanto possibile per concordare cifre noleggio di sotto della media per le proprietà simili nella vostra zona.

Si consideri una situazione in cui si può avere difficoltà a pagare l'affitto. Chiedere alla società ciò che può offrire come soluzione, per esempio, alcune aziende possono offrire alla rivendicazione Housing Benefit.

Scoprire se una società si garantisce la possibilità di acquistare la vostra proprietà indietro se si vuole così tardi. Alcuni possono offrire un continuo opzione di Buy-Back, se richiesto, in via preliminare, che si può d'accordo con te prima di acquistare e saranno giuridicamente vincolanti su di loro in qualsiasi momento durante la vostra occupazione.

Per ridurre i costi, cercare senza costi di set-up, tasse agenzie immobiliari e nessun pacchetto informativo a casa necessario in quanto questa è una transazione fuori mercato. Società dovrebbe essere in grado di pagare tutte le spese legali anche, compreso che sovvenzionano la tassa di valutazione, che è dovuta applicazione ed è rimborsato a voi in pieno al termine.

Per legge, dopo il primo anno, si dovrebbe non avere una garanzia di permanenza in carica. Se si decide di andare per il regime, è possibile ottenere qualche pezzo di mente andando per un'azienda affermata con molti anni di attività. Ad esempio, una società in grado di offrire una lettera lato giuridicamente vincolante affermando che se fossero mai a chiedere di lasciare; essi &'; D devono pagare una penale di £ 10.000. Un business serio dovrebbe essere consapevoli che questa parte del regime può mettere i clienti fuori, in modo da cercare per una società che sono aperti a suggerimenti su come rendere più confortevole per voi

Casa Cash di uscita non è l'ideale per tutti &'; s circostanze lo prima di prendere una decisione qui &'; s. alcuni svantaggi da considerare

• You &'; il ll vendere la vostra casa per meno di quello che &'; la d ricevere sul mercato anche se si &';. Ll ci sono spese legali, spese di agenzie immobiliari, le spese di informazione Home Pack o eccessivi pagamenti ipotecari pagare Hotel • Si può perdere means-tested benefici statali che &';. Attualmente sei diritto a anche se il piano non possa influenzare la pensione statale Hotel • Si consiglia di discutere le vostre intenzioni con la famiglia prima di procedere, come si e' ll essere la vendita tutta la vostra proprietà in modo che né tu né i tuoi beneficiari potranno beneficiare di aumenti del suo valore in futuro Hotel  .;