Utilizzare la leva finanziaria e la disciplina per il successo

La gente nel settore immobiliare parlano molto il potere di leva. Essenzialmente, significa investire una quantità limitata di denaro personale per aumentare geometricamente patrimonio netto attraverso l'apprezzamento. Diamo &'; s dire si compra un pezzo di proprietà in affitto per $ 300.000 con un acconto del 20%. Hai messo fuori $ 60.000. Il noleggio della proprietà si estende su un mutuo mensile e tutte le spese per mantenere la proprietà, quindi l'investimento è flusso di cassa neutro (per semplicità).

In sette anni, si prevede di vendere per $ 600.000 la proprietà . Dopo che si paga il mutuo, si ottiene un ritorno di $ 360.000 sul vostro investimento iniziale di $ 60.000. Sei volte il pagamento giù in sette anni. Non male, se un po 'ambizioso

Se questo era totalmente nuove informazioni per voi, e'! Re probabilmente leggendo la newsletter sbagliato. Io ho due punti più grandi: in primo luogo, la leva finanziaria ha il potere in ogni ambito della vita. . In secondo luogo, il mancato sfruttamento leva vi condurrà ad una vita insoddisfacente

Mi spiego

Il mio “. &Rdquo più grandi; definizione di leva finanziaria: tempo Impiegando, talento e denaro per creare un sproporzionatamente alto livello di valore. Diamo &'; s un'occhiata ad un esempio di business. Anni fa John (un client) possedeva una concessionaria di auto. Il suo reddito annuo personale e patrimonio netto ($ 500.000 e $ 3,5 milioni rispettivamente) sono stati invidiabile per un ragazzo nei suoi primi anni '40. Giovanni non era, tuttavia, un camper felice. Non aveva preso una vacanza di più di tre giorni in sei anni. Il suo rapporto con la sua famiglia era debole come non mai. Era anche un anale, particolare monger in ufficio. Anche se ha professato che si fidava del suo popolo a fare bene il proprio lavoro, il suo atteggiamento ritratto qualcos'altro. Si immersa in quasi tutte le decisioni – anche quelli per i quali non aveva sfondo o le competenze – non perché il valore aggiunto, ma perché poteva. La lunghezza della sua settimana di lavoro, in genere da 75 a 80 ore, è stata una fonte di orgoglio per lui. Giovanni era anche 50 libbre. sovrappeso e soffre di pressione alta, perché secondo lui, è stato costretto a mangiare in fuga e non aveva tempo per un regime di fitness

Let &';. s rivedere la gara qui. Abbiamo un ragazzo successo finanziario con un poco gratificante, malsano, sbilanciato, ossessivo /compulsivo vita. Vorresti che per te

Quattro anni più tardi, qui &'; s l'immagine: John ha un reddito e patrimonio netto di $ 1,5 milioni e $ 12 milioni, rispettivamente. Lo scorso anno, si tolse di 180 giorni (che &'; s non un errore di battitura)! Ha un presidente iper-qualificato (e ben pagato) ora gestione del business. John sta lavorando circa 40 ore a settimana. Il suo tempo in ufficio è ora consumato in due aree – le prestazioni e lo sviluppo delle persone e di prospezione per le acquisizioni. La sua vita familiare è molto migliorata, e ha perso 50 libbre. con una routine regolare di corsa, sollevamento pesi, yoga e meditazione. La sua pressione sanguigna è migliorata a 105/70.

L'unica differenza in Giovanni è il suo effetto leva. Egli ora dedica il suo tempo e talento per le attività che gli danno un sproporzionatamente alto ritorno per le risorse che investe. Ciò richiede una comprensione completa dei suoi punti di forza e le passioni. Dove si intersecano, si guada in cui essi don &';. T, egli dirige chiaramente

Molti uomini d'affari diventano martiri e poi vantarsi come se sacrificio prezzo è sexy.! Tony Robbins dice e". Azione ricompense della vita &"; Che &'; s un'asserzione incompleta. La vita premia davvero azioni pertinenti. Per essere pertinenti, azione deve produrre i risultati che si intende. In caso contrario, e' s solo MOVIMENTO. Azione corrispondente deve anche creare leverage. In caso contrario, la crescita e il successo personale e professionale non sono possibili

Un secondo prerequisito per il successo è “. &Rdquo disciplina; Questa parola ha vista brutta perché molte persone deducono che significa rigida e austera. Disciplina significa veramente la capacità e la voglia di ritardare la gratificazione. Nel suo libro The Road Less Traveled (semplicemente il miglior libro di sviluppo personale mai scritto), il dottor Scott Peck ha dichiarato quanto segue: “ Ritardare gratificazione è un processo di pianificazione del dolore e del piacere della vita in un modo tale da aumentare il piacere incontrando e sperimentare il dolore prima e sempre finita. E 'l'unico modo decente per vivere &"; E continua: “ Questo strumento o un processo di pianificazione è appreso dalla maggior parte dei bambini abbastanza presto nella vita, a volte fin da cinque anni e". Più tardi dice: “ All'età di dodici anni, alcuni bambini sono già in grado di sedersi senza chiedere conferma dei genitori e completare i compiti prima di guardare la televisione. All'età di quindici o sedici anni, tale comportamento è previsto dell'adolescente ed è considerato normale e".

La disciplina è imparato presto. . Se volete che i vostri figli a piombo disciplinati (NON austero e rigido) vive, assicurarsi che fanno il loro dovere prima

In pratica, qui &'; s che cosa adulti disciplinati fanno: fanno quello che deve essere fatto, QUANDO esso deve essere fatto, il modo in cui deve essere fatto – OGNI VOLTA! Disciplina, in pratica, significa che mantenendo gli impegni in modo coerente, e il successo richiede sia di leva e disciplina.

Come si misura in su in questi due settori? Se la vostra risposta è “ non bene, &"; poi dedicarti a miglioramento. La differenza nel vostro successo e la felicità sarà sostanziale.

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