Reverse Mortgage FAQ: risposte alle domande più importanti del consumo

A questo punto, la maggior parte dei consumatori adulti hanno almeno sentito parlare di un mutuo inverso. Molti sanno anche che questi prestiti sono un modo per gli adulti in pensione di ritirare una parte del capitale nelle loro case. Ancora, le specifiche di questi prestiti spesso lasciano i consumatori con molte domande importanti. Per ottenere una migliore comprensione di mutui inversione, i consumatori possono consultare i seguenti mutuo FAQ inverso

Reverse Mortgage FAQ:.? C'è più di un tipo di Reverse Mortgage

Ci sono tre tipi di inversione mutui: single-purpose, proprietario, e federalmente-assicurati. Purpose singolo mutui inverso sono in genere ottenuti attraverso un ente senza scopo di lucro o di governo e devono essere utilizzate per uno scopo specifico. Mutui inverso proprietari sono quelli ottenuti attraverso le istituzioni finanziarie private. Questi non sono assicurati dal governo federale e non sono quindi soggetti a tutte le stesse regole
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federalmente-assicurati mutui inversa, o Mutui Home Equity Conversion (HECMs), sono quelli assicurati dal Dipartimento di Housing and Urban Development (HUD). Secondo le statistiche pubblicate da HUD nel maggio 2010, oltre il 90% di tutti i mutui ipotecari inversa sono HECMs. In questo momento, i consumatori che vogliono un mutuo inverso federale-assicurati hanno due opzioni principali: la HECM standard e la HECM Saver. Il risparmiatore è stato progettato per essere più accessibili, mentre lo Standard permette ai mutuatari di ritirare una maggiore equità

Reverse Mortgage FAQ:.? Chi si qualifica per un mutuo inverso

Per qualificarsi per un mutuo inverso, i consumatori deve essere di almeno 62 anni, possedere la loro casa, e hanno abbastanza capitale che l'eventuale saldo residuo mutuo può essere pagato con i proventi del prestito. Per un consumatore &'; s casa a qualificarsi, la proprietà deve essere una casa unifamiliare, un due a quattro unità immobiliare, un condominio FHA approvato, o un casa fabbricato approvato. Deve essere utilizzato anche come abitazione principale

Reverse Mortgage FAQ:. Quali fattori determinano quanto un mutuatario può ricevere

Diversi fattori determinano quanto si può ricevere attraverso un mutuo inverso?. Una persona &'; s età, tasso di interesse, l'equità, e il valore della proprietà incidono significativamente la quantità che lui o lei può prendere in prestito. L'ultimo fattore determinante è il prodotto di prestito si sceglie. Il HECM standard permette ai mutuatari di ritiro tra il 10 e il 18 per cento in più del patrimonio netto rispetto al HECM Saver

Reverse Mortgage FAQ:.? Come fanno i mutuatari riceveranno i loro soldi

Quando si riprendono un mutuo inverso, i mutuatari hanno diverse opzioni di pagamento diverse a loro disposizione. I mutuatari possono scegliere di prendere una somma forfettaria dopo la chiusura, aprire una linea di credito, ricevere pagamenti mensili, o scegliere una combinazione di queste opzioni. L'opzione di pagamento uno sceglie influirà anche la sua vincita totale

Reverse Mortgage FAQ:. Cosa può fare un mutuo inverso Essere Utilizzato Per

I mutuatari che prendono un HECM non saranno limitati a come? essi possono trascorrere le loro proventi. Più comunemente, i mutuatari utilizzano i soldi per rimborsare un prestito ipotecario attuale, apportare miglioramenti a casa, pagare le spese mediche costose, o integrare il loro reddito pensionistico. MonousoLa invertire mutui, d'altra parte, deve essere utilizzato per uno scopo specifico. Attraverso il HECM per il programma di acquisto, un mutuo inverso può essere utilizzato anche per l'acquisto di una nuova casa.

Reverse Mortgage FAQ:? Quando deve il prestito da rimborsare

Un mutuo inversa deve essere rimborsato una volta un mutuatario vende la casa o non è più occupare la residenza. I mutuatari devono anche seguire le linee guida specifiche per mantenere il loro prestito in regola. Per mantenere un mutuo inverso, i mutuatari devono pagare le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, e fare tutte le riparazioni a casa necessarie. I mutuatari che non riescono a rispettare questi requisiti saranno costretti a rimborsare loro prestito presto.

Mentre le informazioni di cui sopra potrebbe non rispondere a tutte un ' consumatore e, s domande, queste risposte dovrebbero dare ai consumatori una conoscenza di base di mutui ipotecari inversa. Perché mutui inverso può essere complicato, l'istruzione è la chiave per ottenere un prestito che andrà a beneficio del mutuatario sia nell'immediato e nel futuro Hotel  .;