New Jersey fiscale Vendita Aggiornamento

Mi rifugio &'; t stato a tutte le vendite fiscali in un po ', ma ho fatto fare un vendita imposta nel New Jersey lo scorso mese e due questa settimana. Oltre a sperimentare queste vendite fiscali, ho anche avuto l'opportunità di parlare con gli altri investitori che conosco e scoprire che cosa s 'andata avanti nel New Jersey e I &'; d come di condividere tali informazioni con voi. New Jersey privilegio fiscale investire è cambiato negli ultimi due anni.

Ci sono sempre stati alcuni investitori istituzionali che hanno reso difficile per i singoli investitori per ottenere i più grandi (e più redditizi) gravami fiscali. E gli investitori come me hanno messo a punto strategie per trarre profitto da fare offerte per i privilegi che gli acquirenti istituzionali hanno soggiornato lontano dal nel passato. Ma questo sta cambiando, o dovrei dire, è già cambiato.

Alcune delle vecchie società hanno abbandonato la partita, ma quelli nuovi sono venuti in per riempire il vuoto. Così, mentre gli ultimi 5 anni sono stati buoni per i singoli investitori, questo è cambiato nel corso dell'ultimo anno e mezzo. Queste nuove aziende sono ora facendo un'offerta su tutto ciò che è redditizio, senza lasciare nulla per il singolo investitore. Alcuni di loro offerta non solo i privilegi più grandi, ma anche sulle piccole privilegi di utilità, e altri si un'offerta su terreni liberi, le offerte premium per ottenere il vincolo.

Tra le due vendite fiscali che sono andato a questa settimana, sono stato solo in grado di ottenere due gravami di utilità, e che era perché l'offerente per una di queste aziende è arrivato in ritardo e perse la vendita di imposta. E 'stato un colpo di fortuna per me e per gli altri due offerenti individuali alla vendita. Ognuno di noi ha un paio di privilegi fiscali al 18% o vicino ad esso. Ma l'altra vendita di imposta che sono andato, non ero in grado di ottenere una cosa e gli offerenti che hanno ottenuto i piccoli privilegi di utilità li abbiamo ancora a 0% oa premio.

Io voglio che tu sia a conoscenza di ciò che la tendenza è nel New Jersey, perché questo avrà un effetto sulla redditività del vostro investimento privilegio fiscale. Indipendentemente da ciò che si vede altri investitori fanno, non ha senso fare un'offerta premium su privilegi di utilità a meno che non ci sono tasse non pagate che è possibile aggiungere al vostro pegno. You &'; ll anche che i più ricchi e popolare un'area è, e più privilegi che sono disponibili, la più dura la competizione sarà. I privilegi più grandi attirerà tutti gli investitori istituzionali alla vendita imposta. Che &'; s perché mi attengo con le vendite fiscali più piccole nelle aree rurali che non sono troppo lontano da casa mia. E &'; s una cosa per guidare 30 minuti o un'ora per una vendita imposta e non in grado di acquistare eventuali gravami allora è alla guida di due ore per la vendita fiscali e uccidere la maggior parte della vostra giornata e venire a mani vuote
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